6306 Sayılı Kanun Kapsamında Bina Risk Analizi Sonrasında
Kentsel Dönüşüm
Kentsel dönüşüme hazır bir kadro ile güçlendirme projeleri de dahil olmak üzere deneyimli ve istikrarlı bir kadro ile hizmetindeyiz.
Eğer sizde mevcut binanızın yeni yönetmeliğe uygun özellikler taşıyıp taşımadığından emin olmak istiyorsanız, Kasala İnşaat Yatırım firmamızın, test ve deney hizmetleri sizleri bekliyor.
Kentsel Dönüşüm nedir; kentsel gelişmenin toplumsal ekonomik ve mekânsal olarak yeniden ele alındığı ve kentteki sorunlu alanların sağlıklı ve yaşanabilir hale getirilmesi için yıkıp yeniden yapma canlandırma sağlıklı hale getirme veya yeniden yapılandırma için proje üretilmesi ve uygulama yapılmasıdır. Özetle kentsel dönüşüm bir kentin dokusunun yenilenmesidir.
Kentsel Dönüşüm süreci nasıl işliyor ?
- Kentsel Dönüşüm için Bakanlık Onaylı Deprem Risk Raporunun Hazırlanması için başvuru
- Binanız Deprem Performansının Belirlenmesi ve Raporlanması Ve Bakanlık tarafından onaylanması.
- Yeni inşaatınız için Tapu, Belediye, Noter Harç ve Vergi Muafiyet Danışmanlığı
- Bina Ortak Karar Protokolünüzün Hazırlanması
- Kentsel Dönüşüm Kredilerinin çıkarılması (Anlaşmalı Bankalarımızdan; Özel Kredi Koşulları yanında Kredi Masrafı İndirimi veya Deprem Risk Raporu için Ek Maddi Yardım)
- Mülk Sahipleri ve Kiracılar için Bakanlıktan Kentsel Dönüşüm Kira Yardımının başvurusu
- Bina Gayrimenkul Değer Tespitinin yapılması
- Anlaşmayan Kat Malik Hisselerinin Bakanlıktan satışı veya kamulaştırılması
- Yeni Binanız için Projelerinizin Hazırlanması
- Yeni Binanız için İlgili Belediyeden İnşaat Ruhsatının alınması
- Yeni Binanızın Yapı Denetim Kontrol hizmetlerinin verilmesi
- Yeni Binanız İnşaatı için Bakanlıkça Lisanslı Müteahhit – İnşaat Şirketi Kasala İnşaat Yatırım Tic. ve San. Ltd.Şti. ile sözleşme imzalanması.
Riskli Yapı / Deprem Risk Raporu aşağıdaki süreçler sonucunda oluşur :
- Binaya ait projelerin temini; proje yok ise bina taşıyıcı sistem rölevesi hazırlanır.
- Bina beton kalitesinin belirlenmesi için kolonlardan “karot numunesi” alınır.
- Karot ile alınan numunelerin dayanım testleri yapılır ve raporlanır.
- Betonarme kolon, kiriş ve perdelerin donatı çap ve adetleri tespit edilir.
- Röntgen ile Betonarme kolon, kiriş ve perdelerde etriye sıklığının tespit edilir.
- Binanın oturduğu zeminin taşıma gücünün belirlenmesi için zemin etüt raporu hazırlanır.
- Binanın taşıyıcı sistemi dijital ortamda 3 boyutlu modellenerek “Statik Performans Analiz Raporu” oluşturulur.
- Yapılan tüm çalışmalar sonucu; İlgili Yönetmeliğe bağlı kalınarak Deprem Risk Raporu hazırlanır ve sizin adınıza ilgili müdürlüğe teslim edilerek; onay aşamasına dek takibi sürdürülür.